房 屋 建 筑 面 积 量 测 和 计 算 说 明
一、项目名称及幢号
1、规划批准项目名称：荣城·学府星城裙楼及7号楼
2、对外销售项目名称：荣城·学府星城裙楼及7号楼
3、本次申请预测绘的楼盘名称：荣城·学府星城裙楼及7号楼
4、规划批准的幢号名称：荣城·学府星城裙楼及7号楼
5、公安机关编制的幢号名称： /
6、房屋宗地号：FJ0010050012000
二、房屋面积概况
群楼共4层（负2层-吊2层），总建筑面积为39041.30平方米。
7号楼共2层（第1层、第2层），总建筑面积为1130.84平方米。
其中：
7号楼第1、2层为非住宅（共8套），共计建筑面积1084.38平方米；设备用房：46.46平方米（不分摊）
裙楼有车库建筑面积22880.90平方米；其它用房建筑面积422.88平方米；设备用房建筑面积959.06平方米（不分摊）；非住宅（共85套），建筑面积14778.46平方米；
三、特殊说明
1． 本报告测量数据仅为办理商品房预售许可证提供初始依据不做其他任何用途。
2． 委托人已经向本单位提供真实、完整、充分的测绘资料，并对测绘资料的真实性、合法性负责。若委托人提供的资料与实际不符而造成的结果偏差或错误，本单位对此不承担责任。
3． 分摊部位：通道、筒体、梯间、烟井、1/2外墙、走廊（全封闭走廊按100%计算）；设备用房为多幢服务，不计入分摊部位；
注：
裙楼规划面积：38396.62平方米，预售测量面积：39041.30平方米，超规划：644.68平方米；
7号楼规划面积：1050.25平方米，预售测量面积：1130.84平方米，超规划：80.59平方米；
四、建筑面积测绘和计算依据
1.《房产测量规范》（GB/T 17986.1 -- 2000）
2.建住房[2002]74号文
3.渝国土房管发[2007]648号文
4.渝国土房管发[2010]92号文
5.其它依据：建设工程规划许可证（建字第500236201400012号、建字第500236201400016号）、建设用地规划许可证（建字第500236201300043号）。
五、测算方法及其它说明
1．此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米；
2．内业采用由 重庆市房屋勘测院和重庆大学 单位开发的 房产测量管理信息系统 软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数点后四位；
3．附图中所标注的尺寸为墙中线尺寸；
4．本幢房屋外墙厚度：0.20m等。
六、此份资料共 16 页，包括：
房屋建筑面积测绘和计算说明 2 页；
房屋建筑面积总表 4 页；
公用建筑面积分层汇总表 2 页；
房屋建筑面积分层汇总表 1 页；
房屋建筑面积分户汇总表 页；
房屋建筑面积分层平面图 6 页；
房屋建筑面积分户平面图 页；
公用建筑面积分层平面图 页；
附图 页；
照片 1 页。
房屋面积分户汇总表
房产名称: 荣城·学府星城裙楼及7号楼 面积单位：平方米
|
幢号 |
单元 |
楼层 |
房号 |
套内
面积 |
分摊
系数 |
分摊
面积 |
建筑
面积 |
同户
型数 |
|
第7 |
/ |
第1 |
C301 |
128.86 |
0.1568 |
20.21 |
149.07 |
1 |
|
第7 |
/ |
第1 |
C302 |
100.34 |
0.1568 |
15.74 |
116.08 |
1 |
|
第7 |
/ |
第1 |
C303 |
100.34 |
0.1568 |
15.74 |
116.08 |
1 |
|
第7 |
/ |
第1 |
C304 |
100.34 |
0.1568 |
15.74 |
116.08 |
1 |
|
第7 |
/ |
第2 |
C401 |
119.70 |
0.6885 |
82.41 |
202.11 |
1 |
|
第7 |
/ |
第2 |
C402 |
76.00 |
0.6885 |
52.32 |
128.32 |
1 |
|
第7 |
/ |
第2 |
C403 |
76.00 |
0.6885 |
52.32 |
128.32 |
1 |
|
第7 |
/ |
第2 |
C404 |
76.00 |
0.6885 |
52.32 |
128.32 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B208 |
269.09 |
0.3494 |
94.01 |
363.10 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B209 |
138.81 |
0.3494 |
48.50 |
187.31 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B210 |
142.80 |
0.3494 |
49.89 |
192.69 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B211 |
142.80 |
0.3494 |
49.89 |
192.69 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B212 |
142.80 |
0.3494 |
49.89 |
192.69 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B213 |
126.28 |
0.3494 |
44.12 |
170.40 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B214 |
149.25 |
0.3494 |
52.14 |
201.39 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B215 |
99.19 |
0.3494 |
34.65 |
133.84 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B216 |
58.38 |
0.3494 |
20.40 |
78.78 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B217 |
103.55 |
0.3494 |
36.18 |
139.73 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B218 |
86.81 |
0.3494 |
30.33 |
117.14 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B219 |
116.86 |
0.3494 |
40.83 |
157.69 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B220 |
112.58 |
0.3494 |
39.33 |
151.91 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B221 |
105.05 |
0.3494 |
36.70 |
141.75 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B222 |
86.80 |
0.3494 |
30.33 |
117.13 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B223 |
82.66 |
0.3494 |
28.88 |
111.54 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B224 |
103.55 |
0.3494 |
36.18 |
139.73 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B225 |
87.39 |
0.3494 |
30.53 |
117.92 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B226 |
71.44 |
0.3494 |
24.96 |
96.40 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B227 |
70.08 |
0.3494 |
24.48 |
94.56 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B228 |
85.41 |
0.3494 |
29.84 |
115.25 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B229 |
126.47 |
0.3494 |
44.18 |
170.65 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B230 |
42.90 |
0.3494 |
14.99 |
57.89 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B231 |
183.05 |
0.3494 |
63.95 |
247.00 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B232 |
154.27 |
0.3494 |
53.90 |
208.17 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B233 |
151.26 |
0.3494 |
52.85 |
204.11 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B234 |
195.99 |
0.3494 |
68.47 |
264.46 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B235 |
332.26 |
0.3494 |
116.08 |
448.34 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B236 |
115.44 |
0.3494 |
40.33 |
155.77 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
B237 |
213.64 |
0.3494 |
74.64 |
288.28 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊1 |
车库 |
3729.73 |
0.0628 |
234.36 |
3964.09 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B107 |
294.29 |
0.1390 |
40.92 |
335.21 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B108 |
161.55 |
0.1390 |
22.46 |
184.01 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B109 |
165.54 |
0.1390 |
23.02 |
188.56 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B110 |
165.54 |
0.1390 |
23.02 |
188.56 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B111 |
165.54 |
0.1390 |
23.02 |
188.56 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B112 |
138.58 |
0.1390 |
19.27 |
157.85 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B113 |
176.13 |
0.1390 |
24.49 |
200.62 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B114 |
156.44 |
0.1390 |
21.75 |
178.19 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B115 |
230.51 |
0.1390 |
32.05 |
262.56 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B116 |
256.60 |
0.1390 |
35.68 |
292.28 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B117 |
197.04 |
0.1390 |
27.40 |
224.44 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B118 |
253.45 |
0.1390 |
35.24 |
288.69 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B119 |
148.60 |
0.1390 |
20.66 |
169.26 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B120 |
146.76 |
0.1390 |
20.41 |
167.17 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B121 |
115.68 |
0.1390 |
16.08 |
131.76 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B122 |
109.44 |
0.1390 |
15.22 |
124.66 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B123 |
115.70 |
0.1390 |
16.09 |
131.79 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B124 |
87.83 |
0.1390 |
12.21 |
100.04 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B125 |
87.92 |
0.1390 |
12.22 |
100.14 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B126 |
108.81 |
0.1390 |
15.13 |
123.94 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B127 |
144.30 |
0.1390 |
20.06 |
164.36 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B128 |
108.84 |
0.1390 |
15.13 |
123.97 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B129 |
224.88 |
0.1390 |
31.27 |
256.15 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B130 |
93.62 |
0.1390 |
13.02 |
106.64 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B131 |
140.40 |
0.1390 |
19.52 |
159.92 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B132 |
183.85 |
0.1390 |
25.56 |
209.41 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B133 |
588.05 |
0.1390 |
81.77 |
669.82 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B134 |
116.38 |
0.1390 |
16.18 |
132.56 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B135 |
42.84 |
0.1390 |
5.96 |
48.80 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B201 |
78.77 |
0.1390 |
10.95 |
89.72 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B202 |
146.75 |
0.1390 |
20.40 |
167.15 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B203 |
195.44 |
0.1390 |
27.17 |
222.61 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B204 |
153.83 |
0.1390 |
21.39 |
175.22 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B205 |
217.28 |
0.1390 |
30.21 |
247.49 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B206 |
217.28 |
0.1390 |
30.21 |
247.49 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
B207 |
161.70 |
0.1390 |
22.48 |
184.18 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
C201 |
86.58 |
0.1390 |
12.04 |
98.62 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
C202 |
88.80 |
0.1390 |
12.35 |
101.15 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
C203 |
88.80 |
0.1390 |
12.35 |
101.15 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
C204 |
88.80 |
0.1390 |
12.35 |
101.15 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
C205 |
88.80 |
0.1390 |
12.35 |
101.15 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
C206 |
88.80 |
0.1390 |
12.35 |
101.15 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
C207 |
69.93 |
0.1390 |
9.72 |
79.65 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第吊2 |
车库 |
4476.79 |
0.0628 |
281.30 |
4758.09 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
B101 |
192.78 |
0.0582 |
11.22 |
204.00 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
B102 |
180.04 |
0.0582 |
10.48 |
190.52 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
B103 |
137.94 |
0.0582 |
8.03 |
145.97 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
B104 |
180.04 |
0.0582 |
10.48 |
190.52 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
B105 |
178.64 |
0.0582 |
10.40 |
189.04 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
B106 |
139.34 |
0.0582 |
8.11 |
147.45 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
C101 |
192.01 |
0.0582 |
11.17 |
203.18 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
C102 |
112.89 |
0.0582 |
6.57 |
119.46 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
C103 |
113.14 |
0.0582 |
6.58 |
119.72 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
C104 |
113.14 |
0.0582 |
6.58 |
119.72 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
C105 |
113.14 |
0.0582 |
6.58 |
119.72 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
C106 |
135.18 |
0.0582 |
7.87 |
143.05 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
车库 |
9801.46 |
0.0628 |
615.88 |
10417.34 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负1 |
公共卫生间 |
61.19 |
0.0093 |
0.57 |
61.76 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负2 |
仓库1 |
297.59 |
0.0093 |
2.76 |
300.35 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负2 |
仓库2 |
60.21 |
0.0093 |
0.56 |
60.77 |
1 |
|
第裙楼 |
/ |
第负2 |
车库 |
3520.19 |
0.0628 |
221.19 |
3741.38 |
1 |
|
合计 |
35106.54 |
|
4060.08 |
39166.62 |
|
